2026-02-03
東方日報
二手樓價由低位回升，加上全面撤辣及細價樓印花稅調低等因素下，令該類住宅市場再起炒風。北角建邦大廈兩房單位約一年間已多次轉手，最新成交價405萬元，原業主持貨約4個月帳面即賺23萬元。
中原林龍南表示，上述單位為中高層B室，實用面積約288方呎，享海景，成交呎價約14,063元。據了解，上址於去年1月及3月以275萬元及338萬元轉讓，短線投資者在同年10月以382萬元購入，再沽貨升值約6%；過去一年三度短炒樓價累升約47.3%。
景峰花園3個月升值19%
新界細價屋苑情況相若，屯門景峰花園上月錄至少兩宗買賣。市場消息透露，成交包括4座中層B室，實用面積約405方呎，原則屬兩房設計，曾叫價338萬元，上月底以327萬元售出，呎價約8,074元。原業主去年10月以275萬元購入，3個多月升值約52萬元或約18.9%。
中原王勤學表示，元朗過去周末錄約23宗二手買賣，創下約4年半同期新高，當中5宗屬持貨不足兩年的短炒獲利個案，包括The YOHO Hub第6座低層B室，實用面積約538方呎，三房間隔，議價後以922萬元成交，呎價約17,138元，原業主持貨僅一年多，帳面獲利100.2萬元，升值約12.2%。
將軍澳日出康城近年開售的項目開始錄得獲利的二手轉讓。美聯梁木勇指出，SEASONS PLACE第3A座極高層F室，實用面積約323方呎，一房間隔，放盤約3星期，獲區內客以520萬元承接，呎價約16,099元，原業主持貨不足兩年，帳面賺約26萬元。