2026-02-03
東方日報
英國按揭公司Nationwide統計顯示，1月份全英平均樓價為27.0873萬英鎊（約289.77萬港元），調整季節性因素後的樓價指數按月回升0.3%，扭轉去年12月下跌0.4%的勢頭，符合預期，按年計則升1%。
機構估全年漲4%
該機構指，英國樓價去年12月之所以下跌，原因是政府可能加稅的不確定性，但新批出按揭宗數仍在疫情之前的高位徘徊，樓市未來幾季應該會更加活躍，尤其是置業負擔能夠延續去年的跌勢。Nationwide曾估計，英國樓價今年會升2至4%，凱投宏觀（Capital Economics）的預測為升3.5%。
由於民眾收入增長快過樓價漲勢，且按揭利息穩定回落，現時一般首置人士交20%首期，每月按揭還款額大約為扣稅、扣醫保後月薪的32%，雖然比起長期平均值30%仍然略高，但對比2023年的38%已有明顯改善。
當然，這個數值在倫敦依然超過50%，為全英樓價最重負擔的地區；30%或以下的是指威爾斯、蘇格蘭、北愛爾蘭，以及曼徹斯特與利物浦等所在的西北英格蘭。
另邊廂，歐洲多國昨日出爐1月份製造業採購經理指數（PMI）的終值，英國上修至51.8，法國和德國分別獲上修至51.2、49.1，意大利和西班牙則分別下修至48.1及49.2。