【明報專訊】住宅市况暢旺，有名人家族成員趁市旺沽貨套現；市場消息指出，由已故全國政協常委、商人何柱國的家族成員持有、位於山頂白加道43號競苑低層的兩個單位，總實用面積共約3222方呎、連同4個車位，新近以約1.4億元易手，較去年放售價2億元，低約6000萬元或30%、實呎約43,451元。資料顯示，何氏家族2007年以約6800萬元購入物業，持貨約19年，帳面獲利7200萬元，物業期內升值逾1倍。
另一方面，新盤銷情理想帶動二手交投，不少買家趁新春前提早入市；據中原統計，十大屋苑過去周末兩日共錄19宗成交，按周升46.2%，創2024年3月以來約22個月新高，零成交屋苑為鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島，僅鰂魚涌太古城為過去周末錄得成交的港島區屋苑，共佔6宗。
太古城3房售950萬 半世紀升51倍
太古城有持貨近50年的業主，沽貨大賺離場；中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城廬山閣中低層D室，實用面積670方呎3房戶，原業主早前以980萬元放盤，議價後減30萬元或3%，以950萬元易手、實呎14,179元。
原業主早於1976年以18.2萬元買入單位後一直自住，持貨近半世紀，帳面大賺931.8萬元或逾51倍。
中原區域營業經理鄭俊輝表示，位於港鐵柴灣站上蓋的新翠花園，新錄第3座高層A室易手，實用面積520方呎3房戶，獲外區客以656.8萬元承接、實呎12,631元；原業主2000年以190萬元購入，持貨約26年，帳面賺逾466萬元或2.5倍。
嘉湖山莊3房498萬易手 1年炒貴21%
新界方面，天水圍指標屋苑嘉湖山莊，新錄一宗短炒獲利個案；祥益高級分行經理謝利官表示，翠湖居第5座低層H室，實用面積552方呎3房戶，原業主叫價550萬元，減價52萬元或9.5%後，以498萬元易手、屬市價，實呎9022元，新買家為區內首置客；原業主去年2月以約410萬元購入，持貨只約1年，帳面獲利約88萬元或逾21%。