2026-01-31
經濟日報
樓市回暖，2025年全年新批按揭宗數達7.1萬宗，按年升17%，涉及金額3,373億元，亦按年增加2成。至於新取用按揭宗數近4.8萬宗，亦按年增2成，涉及2,180億元，按年升24%。
至於全年新申請按揭亦增加14.1%至近9.6萬宗。中原按揭董事總經理王美鳳表示，2025年樓市發展持續向好，帶動按揭登記量增加。2025年住宅按揭量在連跌三年後回復正增長，全年新取用按揭宗數及貸款額俱增長逾兩成。她預期，今年樓市發展持續向好，並處於上升軌道。年內美息仍有望續跌有利本港拆息回落，推動銀行樓按積極取態，2026年按揭貸款量及登記量持續增長。
轉按仍處低位 去年宗數增7%
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則指，今年住宅市場將「價量齊升」，而銀行將繼續推出不同種類的按揭計劃，預計今年住宅按揭數字平穩向上。
不過，相對轉按方面仍然較為疲弱，2025年全年錄得7,962宗及353.29億元轉按，分別按升7%及13%，但仍然屬於低水平。
另外，據金管局數據，12月份新批按指的按揭比率為61%，按月減少0.1個百分點，平均貸款額514萬元，按月增加16萬元，平均還款年期為318個月（即26.5年），按月持平。
責任編輯：郭慧敏