2026-01-31
經濟日報
新盤熱賣帶動二手樓價造好，中原CCL樓價指數報146.47點，按周升0.64%，連升2周共1.27%，創2024年4月底後91周（近2年）新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，港股造好，銀行積極推出按揭優惠，大型新盤銷情熾熱等因素利好樓市。隨着新春旺市提早出現，二手成交量增加，市場上筍盤陸續減少，相信短期樓價升勢反覆向上，CCL有望於新春前突破147點水平（即2024年撤辣後的高位），只要再升0.53點或0.36%便達到。
事實上，樓價見底回升，二手市場連錄短炒獲利個案，粉嶺ONE INNOVALE A座高層9室，實用面積209平方呎，屬於開放式間隔，剛以270萬易手，呎價12,919元。投資者去年10月於銀主盤市場以240萬元購入，持貨約3個月，短炒獲利30萬元，升幅約12.5%。
太古城交投 追平近年高位
至於大屋苑買賣方面，鰂魚涌太古城交投量追平2023年1月41宗，近年高位。市場剛促成為恆天閣高層A室，實用面積584平方呎，2房，單位1個月前以1,100萬元放盤，現獲用家以1,058萬元承接，議價42萬元，呎價18,116元。一手業主於1987年6月以68.5萬元買入，39年間樓價升逾14倍。
藍田麗港城28座頂層連天台戶，實用面積687平方呎，以780萬元沽，呎價11,354元，較銀行估價分別861萬及864萬元，低約9%及10%，造價筍因單位內籠裝修較殘舊所致。一手業主於1991年8月以約170.5萬元買入，持貨35年至今轉手帳面賺609.5萬元，升值3.6倍。
責任編輯：郭慧敏