2026-01-30
經濟日報
大市氣氛向好下，二手樓市亦被推動，10大屋苑半數錄量、價齊升，由上車屋苑至換樓客為主的屋苑亦為用家追捧，市場料農曆年假將至交投或會因而減慢，但買家信心十足，旺勢將持續。
港島3大指標屋苑月內全數報捷，當中鰂魚涌太古城表現最突出，按月量、價分別升1倍及5%，成交量逼近2023年1月錄41宗高位，同期均價企穩1.57萬元，亦為2023年7月後單月高位。從月內成交所見，逾6成造價超越1,000萬元，區內代理指，大市氣氛良好，一手銷情理想，加上買家已接受屋苑盤源少，叫價已調整，並加快決定，而月內成交不乏優質戶，相對造價較理想。
另同區康怡花園，按月量、價升幅平穩。中原首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園月內成交逼近20宗，幾近3年來高位，而同期均價亦為自24年3月後單月高位，價、量回升下，個別業主已主動調整叫價，如A座中層3房，剛以1,010萬元沽出，隨即令上康怡實用面積710平方呎3房放盤，由原叫價950萬元，調升至1,050萬元放售，升幅約11%。
太古康怡海怡 全面報捷
九龍區方面，雖然美孚新邨成交依然最多，但淘大花園成交量按月有逾2倍升幅，主要是去年12月交投急跌，本月回復正軌。月內易手單位普遍造價在500萬元內，實用均價維持在接近1.3萬元水平。
至於新界區指標屋苑中，將軍澳新都城及沙田第一城交投量回升，前者增幅更達3成，但後者連帶造價亦按月上揚8%，最主要是屋苑400萬元以下的筍盤所餘無幾，推高平均造價。
責任編輯：麥穎華
撰文： 陳嘉敏
欄名： 十大屋苑行情