2026-01-30
明報
【明報專訊】樓市谷底回升，吸引本地資深地產界人士家族入市。其中有「村屋大王」之稱的恒安發展及王潘律師行創辦人王光榮，其次子王德信及相關人士，本月中就以9900萬元購入奧運站君匯港一個「CEO Penthouse」特色戶，為屋苑近13年來最大宗二手成交。原業主持貨約18年，連使費料勁蝕約4230萬元或31%。
屋苑13年來最大宗二手成交
上述君匯港「CEO Penthouse」特色戶，實用面積4040方呎，屬5房間隔，附設私家天台花園及泳池，涉約3940方呎，當年一手推售時，為奧運站一帶面積最大的分層單位，而發展商當年更邀得意大利名牌Armani Casa為單位全部室內設計、裝修及擺設「操刀」。資料顯示，物業本月中以9900萬元售出，實呎約24,505元，買家之一王德信，為王光榮次子，據悉今次入市作換樓自住之用。資料又顯示，該單位2008年以逾1.35億元由海外註冊公司名義一手購入，當年有指實際買家為中聯石化前主席許智明或有關人士。
淺水灣道110號洋房3.47億易手
此外，市場消息稱，由資深投資者翁文通及相關人士持有的南區淺水灣道110號一幢洋房，實用面積4101方呎，最新以約3.47億元售出，實呎約84,614元，翁文通等早於2007年以1.36億元購入，及後作內部轉讓，帳面獲利2.11億元或1.55倍。中半山蔚皇居高層C室，實用面積1060方呎，3房1套間隔，以約3200萬元售出，實呎30,189元，原業主為前基置業有限公司，董事包括大家樂羅氏家族成員羅開親等，2011年以2850萬元購入，帳面獲利350萬元或12%。
其餘屋苑方面，中原副分區營業經理何家樂表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座頂層複式戶，實用面積1462方呎，四房間隔，以1255萬元成交，創屋苑約1年半成交價新高，實呎8584元。原業主2010年508萬元購入，帳面獲利747萬元或約1.5倍。