2026-01-30
明報
【明報專訊】近日金股樓皆升，美聯集團(1200)主席黃建業出席集團2026周年晚宴時認為，今年本港樓市將再現「價量齊升」，全年樓價有望升10%，攀升至2023年8月水平，創自2017年後9年來最大按年升幅。成交方面，全年一手成交料達2.1萬宗，按年升5%，再創一手條例後紀錄新高，二手成交料達5萬宗，按年亦升5%，並創5年新高，屆時將為2017年後再度出現連續兩年「價量齊升」的局面。
黃建業又稱，現時利好本港樓市因素，包括減息周期重臨、金融業蓬勃、旅遊業及出口復蘇，以及長遠房屋供應見頂回落等，只要利好因素持續，本港樓市價量將有望繼續突破上升，甚至進入新上升周期。不過黃建業亦提醒，若利淡因素抬頭，有可能拖慢或阻礙樓市升勢，尤其是地緣政治因素，以及潛在的戰爭威脅，皆是必須留意的變數，足以左右大局。
本月逾億一手成交25宗 創新例後新高
在眾多住宅樓市板塊中，黃建業表示，最看好豪宅市場，主要原因是金股皆旺，恒指有望創近年新高，觸發財富效應，得益者有機會套股換樓，帶動豪宅交投跑贏大市。事實上，甫進入新一年，豪宅交投已經起動，綜合一手資訊網及市場消息，今年1月截至27日止涉逾億元超級豪宅一手成交量已錄25宗，較去年12月13宗按月飈升逾92%，打破2017年3月紀錄高位22宗，創自2013年一手銷售條例實施後的單月新高。黃又稱，相信逾億元一手豪宅全年交投甚至有望打破2018年創下的109宗紀錄。
另美聯副主席黃靜怡表示，美聯集團近年展開連串的改革工程已見顯著成效，據集團截至2025年11月30日止十一個月之未經審核綜合管理帳目之初步審閱，並根據集團現有之資料，該管理帳目錄得稅前溢利約4.6億元，已較2024年全年度之稅前溢利約3.71億元，超出多於20%，預期全年將錄得顯著的盈利上升。