中細價屋苑連錄市價成交

樓市氣氛持續升溫，各路客源紛紛加快置業步伐，中細價屋苑如西灣河嘉亨灣、荃灣海之戀．愛炫美及沙田第一城等連環錄成交。代理透露，近期投資客較聚焦新盤，換樓客及上車客則積極於二手市場覓盤，由於業主見市況升溫，縮窄議價空間，因此以市價成交為主。 美聯助理區域經理鄭琨表示，西灣河嘉亨灣單日連錄5宗成交，其中6座中低層A室，面積約675方呎，以1350萬易手，呎價約20000元，屬市價水平，買家為同區換樓客。同日6座較低層數A室，面積同為675方呎，獲區內上車客以1300萬承接，呎價約19258元，屬貼市價成交。 嘉亨灣1350萬售 中原高級資深分區營業經理伍錦基表示，沙田第一城7座高層D室，面積504方呎，以652萬獲同區分支家庭客承接，呎價12937元，屬市價成交。 沙田第一城呎價近1.3萬 美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀．愛炫美3B座高層B室，面積約527方呎，獲區內家庭客以970萬購入換樓，呎價約18406元。 利嘉閣研究部主管陳海潮表示，市場憧憬樓價重回升軌，信心相應加強，而且今年農曆年相對過去幾年較遲，各路加快步伐帶動交投增加。