2026-01-28
東方日報
萊坊發表最新的《香港季度物業市場報告》指出，2025年港島不同地區的寫字樓市場持續呈現明顯分化，其中，截至2025年第四季中環整體甲級商廈平均呎租按季上升約2%，灣仔、銅鑼灣、北角及鰂魚涌則下跌。
該報告顯示，上季整體中區甲廈平均呎租約88.1元，較2024年同期低約2.7%，區內空置率僅約11.6%，較2019年第四季約3.4%，仍有相當大距離。
去年第四季金鐘平均呎租約55.5元，按季及按年分別上升約0.3%及下跌約4.8%；而上環呎租約48.4元，按季未有變化，較去年同期則仍低出約4.5%。
港島其他地區中，以北角區去年第四季跌幅最大，平均呎租約26.8元，按季下挫約6%，按年則大幅下跌約12%；至於，銅鑼灣及灣仔同期呎租分別約47.5元及約48.5元，按季下跌約0.8%與約0.3%，鰂魚涌呎租金約37.8元，按季低出約0.1%，按年下跌約8.6%。
尖沙咀空置率21%
九龍區甲級寫字樓市場方面，截至去年第四季，尖沙咀甲廈平均呎租約51.8元，按季亦上升約1.2%，按年仍下跌約0.5%，空置率約21%，較2019年同期約4.5%，高出約16.5個百分點。
另方面，利嘉閣（工商舖）地產邱兆康表示，代理連租約出售粉嶺安樂門街15號全幢物業，建築面積約48,431方呎，連租約意向價約兩億元。據悉，該項目由捷和實業或有關公司持有，於2019年以約1.5億元買入。
遊戲卡代理商購西區商廈
此外，由接管人放售的西區干諾道西35至36號香港康諾維港大廈，以約2.08億元登記售出，項目原業主於2013年以約3.5億元購入，現已跌價約1.42億元或約40.6%。據悉，新買家公司董事為亞太區遊戲卡代理商或有關人士。