2026-01-28
東方日報
香港：新威園半世紀升值33倍
●中原楊文傑表示，鰂魚涌新威園D座中層4室，實用面積約506方呎，兩房間隔，屬遺產物業，叫價530萬元放售，終以515萬元成交，呎價約10,178元。單位早於1975年3月以15萬元一手購入，經歷半世紀樓價升值約33.3倍。
●美聯陳凱廸指，西營盤瑧璈中層E室，實用面積約299方呎，開放式設計，獲同區投資者以560萬元購入，呎價約18,729元，原業主於2016年5月以約536.9萬元購入，持貨近10年帳面獲利約23.1萬元，物業僅升值約4.3%。
九龍：順景華庭兩房售570萬
●中原任展雄表示，長沙灣順景華庭高層A室，實用面積約451方呎，兩房間隔，望樓景，最初叫價595萬元，放售超過一年，降價25萬元或約4.2%，以570萬元成交，呎價約12,639元，新買家曾到多個屋苑睇樓，參觀上址即日決定購入自住。
●中原許永生稱，長沙灣昇悅居1月暫錄約9宗買賣，包括2座低層C室，實用面積約523方呎，兩房間隔，最初叫價840萬元，減價約4.6%，以801萬元沽出，呎價約15,315元，原業主於2009年6月以320萬元購入。
新界：上車客斥718萬購將廣
●美聯黃麗貞表示，將軍澳廣場1座高層F室，實用面積約429方呎，兩房間隔，以720萬元放盤約半年，獲區內上車客以718萬元承接，呎價約16,737元，原業主於2017年11月以約669萬元購入，期內物業升值約7.3%。
●中原伍錦基指，沙田第一城1月暫錄約27宗買賣，屋苑7座高層D室，實用面積約504方呎，原則三房已改間兩房，望河景，最初叫價800萬元，放售兩個多月，現累減148萬元，以652萬元成交，實用呎價約12,937元。
●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山翠擁華庭8座中層E室，實用面積約553方呎，兩房間隔，望山景，原先叫價700萬元放售，降價20萬元，議價幅度不足3%，即獲買家以680萬元承接，呎價約12,297元。
●美聯何振榮稱，荃灣海之戀•愛炫美3B座高層B室，實用面積約527方呎，兩房間隔，叫價1,000萬元放盤多時，區內家庭客議價30萬元，以970萬元承接，呎價約18,406元，原業主2017年以934.6萬元購入，帳面獲利約35.4萬元。