九龍城住宅去年最吸金

新盤成交額519億 二手涉345億 去年樓市氣氛暢旺，全港住宅買賣交投明顯增加，成交金額亦隨之而上升，有代理報告指，若以全港18區劃分，九龍城區（包括啟德、何文田及紅磡等）的一手及二手市場吸金力均高踞榜首，涉及成交金額共約865億元，成為「雙冠」吸金王。 一手市場方面，美聯物業分析師岑頌謙指出，該公司研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2025年全港一手住宅成交金額共約2,053.6億元。按18區劃分，九龍城區錄得共約519.8億元，居全港之首，較次名南區約308.5億元大幅高出約68.5%。 天瀧錄53億居一手榜首 根據截至今年1月26日一手住宅物業銷售資訊網及市場數字，去年九龍城區10大吸金新盤中，超過一半來自啟德發展區，包括區內居首的天瀧，期間成交金額約53.9億元，次席為澐璟及天璽•天系列，涉額分別約51.6億元與約41.3億元，至於啟德海灣亦錄得約36.9億元；連同成交金額較高的同區新盤維港•灣畔系列及THE HENLEY，共6個項目上榜，兩項目涉額分別約28.4億元及26.3億元。 另外，有3個項目來自何文田，包括瑜一系列、ST. GEORGE'S MANSIONS及傲玟，當中以瑜一系列成交額較大，達約43.6億元；餘下一個則為紅磡的MIDTOWN SOUTH系列，金額約22.9億元。 岑續稱，二手市場方面，資料顯示，2025年二手住宅（包括私人住宅及公營房屋）註冊金額中，九龍城區同樣為18區之冠，全年錄得成交金額約345.2億元。 黃埔花園涉24億冠二手 九龍城區二手金額最多的10個屋苑中，紅磡佔4席，分別為排名第一及第二的黃埔花園與海逸豪園，成交金額分別約24.2億元及約18.5億元；另外，海濱南岸及半島豪庭亦榜上有名，涉及金額約7.4億元與約5.9億元。 何文田區則有半山壹號、皓畋及天鑄3個屋苑上榜，成交額分別約12.9億元、約6.1億元及約4.7億元。至於啟德的天璽•天系列與龍譽兩個屋苑亦打入榜內，涉額約6.9億元與約5.2億元。值得留意的是，天璽•天系列同時躋身九龍城區一手及二手十大吸金榜內，成為該區同時躋身十大吸金榜的唯一屋苑。 餘下一個上榜屋苑則為土瓜灣的傲雲峰，成交額亦達約5.2億元。展望今年，在啟德新盤持續推售及區內二手市場日漸成熟帶動下，相信九龍城區有望再度蟬聯吸金「雙冠王」寶座。