2026-01-27
星島日報
樓市氣氛持續升溫，銀行跟隨調高屋苑估價，本月有14個屋苑估價按月上升，幅度介乎0.2%至逾3%，繼續出現「升多跌少」情況，反映銀行對後市看法亦樂觀，並有望進一步推動樓市交投，為樓價帶來更堅實支持。
有物業代理行高層表示，自從本港銀行跟隨美國重啟減息之後，整體樓市迅速升溫，不僅交投增加，樓價亦跟隨上升，業主叫價態度轉趨強硬，議價幅度明顯收窄，甚至「零議價」亦越來越普遍。
與此同時，買家怕越遲買會越貴心態重臨，紛紛加快置業步伐，部分放盤單位出現多客爭購情況，以致近期錄得的二手成交，普遍以市價主導，個別優質單位更以高市價易手。
事實上，近期屋苑頻錄短炒獲利個案，證明樓價已上升至不俗水位，若市況繼續向好，銀行估價勢持續「鬆手」，有望刺激交投持續增加，並對樓價構成支持。
張小東 地產人語