2026-01-27
星島日報
市況升溫帶動屋苑連環錄短炒獲利成交，中原高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園新近錄得一宗短炒獲利成交，原業主持貨僅約4個月，帳面獲利81.8萬離場，帳面賺幅約20%。
許氏透露，新葵芳花園D座低層4室，面積約400方呎，2房間隔，原業主為資深投資者，去年9月以415萬購入上述單位，並斥資全屋進行裝修，工程已經完成約7成。
單位原開價505萬放售，議價後以496.8萬成交，呎價12420元，買家計劃將單位作長線收租用途。
錦綉花園帳賺200萬
利嘉閣分行助理分區經理呂國雄表示，元朗錦綉花園I段4街單號屋，面積約1035方呎，採3房間隔，連面積約1172方呎花園，原叫價1288萬放售，議價後以1248萬成交，呎價約12058元。
據悉，原業主於去年9月以約1048萬買入上述單位，持貨短短約4個月轉售，帳面獲利約200萬，帳面獲利幅度約19%。
世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城26座低層C室，面積326方呎，2房間隔，單位原開價448萬放售，議價後僅輕微減價9.2萬，以438.8萬成交，呎價13460元。
據了解，原業主為投資者，於去年5月以380萬購入上述單位，現轉售帳面獲利58.8萬，帳面賺幅約15%。
第一城升值15%
除老牌屋苑之外，新入伙盤亦頻錄短炒個案。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗天峰於剛過去周末連錄3宗成交，全部屬獲利個案，帳面獲利介乎42萬至105.7萬不等，帳面賺幅介乎12.5%至38.7%。
王氏又說，該屋苑最新錄得的成交包括2座低層J室，面積286方呎，1房間隔，原叫價379萬放售，最終以378.8萬沽出，呎價13245元。原業主於去年2月以273.1萬買入單位，持貨約11個月轉售，帳面獲利105.7萬，帳面賺幅約38.7%。