新葵芳花園4個月升值兩成

二手交投氣氛回升，去年入市的投資者「見好就收」，沽貨獲利離場。葵涌新葵芳花園兩房單位，裝修尚未完成已獲新買家以496.8萬元購入，約4個月樓價升值約19.7%。 中原許偉業表示，上述單位為D座低層4室，實用面積約400方呎，叫價505萬元放售，原業主為資深投資者，去年9月才以415萬元購入，收樓後即進行全屋裝修，至今工程只完成僅約七成，減價8.2萬元售出，呎價約12,420元，帳面獲利81.8萬元。新買家為長線投資者，近期已吸納該屋苑多個單位。 市區細價樓情況相若。世紀21富山（香港）劉倩彤指，黃大仙百利軒低層A室，實用面積約309方呎，兩房設計，原先叫價420萬元放售，放盤僅約12日，減價約11萬元，即以409萬元售出，呎價約13,236元。原業主於去年9月以345萬元購入，持貨約4個月，轉售帳面獲利64萬元，期內漲價約18.6%。 朗天峰11個月賺105萬 元朗半新盤連錄成交。中原王勤學表示，朗天峰過去周末錄至少3宗成交，全屬獲利個案，樓價升幅介乎約12.5至38.7%，其中，該盤2座低層J室，實用面積約286方呎，一房間隔，叫價379萬元，終以378.8萬元沽出，呎價約13,245元。原業主去年2月以273.1萬元買入，持貨約11個月帳面獲利105.7萬元。 藍籌屋苑都開始錄短線獲利。祥益謝利官稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居5座低層H室，實用面積約552方呎，有裝修，去年底叫價550萬元放售。新買家為綠表客，一直物色同區居屋，但因其樓價持續向上，相反私樓做價由高位已累錄一定跌幅，轉以498萬元承接上址，呎價約9,022元。原業主持貨僅約一年，帳面獲利88萬元。