2026-01-26
東方日報
用家加快入市，剛過去周末二手交投量增加。中原表示，10大屋苑錄約14宗買賣，按周升約55.6%，宗數創10周新高，零成交屋苑則有3個，較對上一周增加一個。
鰂魚涌太古城周末錄至少3宗買賣，該行趙鴻運指，景天閣一個頂層單位，屬電梯不到達樓層，以1,120萬元易手，呎價約15,115元。據了解，上址2015年中的購入價同為1,120萬元。
美聯吳肇基又指，太古城1月已錄約35宗買賣，創約21個月新高，盤源減少，該盤耀星閣高層H室，實用面積約603方呎，區內用家睇樓時已準備支票，即場還價落訂，略減5萬元，以925萬元成交，呎價約15,340元。
事實上，交投增多，樓價未見大幅回升。中原張鎮邦稱，將軍澳新都城2期11座高層D室，實用面積約441方呎，兩房間隔，原業主2022年11月才以627萬元購入，現以630萬元轉手，呎價約14,286元，約3年多帳面僅獲利3萬元。
御皇臺5年蝕152萬
各區蝕讓成交亦未見減少。該行楊文傑表示，鰂魚涌御皇臺高層C室，實用面積約400方呎，兩房間隔，投資者以648萬元購入，呎價約16,200元。原業主於2020年以800萬元購入，持貨約5年多帳面蝕152萬元，跌價約19%。
中原王勤學指，元朗Grand YOHO第3座中層B室三房戶，實用面積約632方呎，零議價以950萬元成交，呎價約15,032元，新買家為上車客。原業主於2018年9月以1,190萬元買入，帳面蝕240萬元，單位貶值約20.2%。
祥益稱，天水圍栢慧豪園6座中層F室，實用面積約493方呎，區內換樓客剛沽出自住居屋後，以530萬元承接上址自用，呎價約10,751元。原業主於2019年以購入，帳面虧蝕約70萬元離場。