住宅項目吸引投資者入市作收租，星星地產 （01560） 以5,800萬元沽出銅鑼灣耀華街舊樓住宅部分，物業去年轉作學生宿舍用途，現售後租回，集團沽貨蝕339萬元。
星星地產表示，出售銅鑼灣耀華街住宅項目，涉及16號1至4樓的住宅單位，以及耀華街18號1至5樓及天台的住宅單位待，物業可銷售總面積約為4,681平方呎，目前用作出租公寓，成交價約5,800萬元，呎價約1.2萬元，買家為投資者。
月租25萬 新買家享5.2厘回報
集團指，現時營運城市服務公寓，將售後租回兩年，月租約25萬元，換言之新買家可享近5.2厘回報。
翻查資料，星星地產主席陳文輝早於2011至2012年分階段收購耀華街16至18號住宅部分，涉約6,139萬元，其後作服務式住宅Metropolitan Apartment，一直以來出租率理想。
去年中，陳文輝有見學生宿舍市場升溫，決定成立MetroDorms（城市宿舍），改裝該廈把原本29間房，增至58個床位，每房提供兩張床，基本生活配備齊全，出租情況理想。去年集團指，服務式住宅月租約1.2萬至1.3萬元，如今改裝成每房2人，每個床位月租約8,000元，扣除開支後業主租金收益提升達36%。若按是次轉手價計，持貨逾10年，蝕約339萬元。
責任編輯：阮詠儀