2023至24年度《財政預算案》曾宣布，政府研究於青衣興建首座先進建造業產業大樓。政府昨日以「BOT」，即建造、營運及移交模式，就「青衣先進建造業產業大樓發展」合約，以「雙信封制」公開招標，截標時間為4月22日。項目合約為期30年，中標者負責融資、設計、建造和營運，當合約屆滿後，整座大樓包括所有生產設施及設備須移交至政府。建造工程預計於今年下半年展開，大樓於2028年投入運作。
1.5萬方米預留鋼筋預製工場
發展局表示，青衣先進建造業產業大樓發展佔地約3公頃，是首座建造業專用的多層先進生產設施，旨在推動業界採用先進建造技術，藉協同效應提升生產力及效率，促進建造業的可持續發展，同時善用土地。該用地目前只以短期租約形式供營運一間低密度鋼筋預製工場，政府會利用該幅土地發展多層式先進建造業產業大樓，以提供更多樓面面積設立建造業相關先進生產設施。
局方指，大樓提供的先進生產設施須包括最少1.5萬方米樓面面積作鋼筋預製工場，最少5000方米樓面面積作機電裝備合成加工場，此兩項設施由中標者負責營運，須具備每年最少30萬噸預製鋼筋及6000個機電裝備合成組件的生產能力。另外，還要提供最少5000方米樓面面積出租予業界作鋼筋預製工場或機電裝備合成加工場。
中標負責融資設計建造營運
發展局續指，招標會採用雙信封投標安排。在評審標書時，非價格建議和價格建議的比重分別為70%及30%，標書必須同時符合招標文件內非價格和價格的條款規定。非價格建議的評審準則主要包括投標者管理和營運與建造業相關生產設施的經驗、大樓整體規劃及設計、用以建造及營運先進生產大樓和設施的創新技術、各項設施年產量，以及其他建議的先進生產設施，評審準則詳列於招標文件內。本報港聞組