隨着租金持續高企不下，近期吸引不少租客「轉租為買」的情形越來越普遍。 中原分行經理梁嘉駿表示，鰂魚涌康景花園D座低層4室，面積692方呎，採3房1套間隔，最新以588萬成交，呎價8497元。據了解，買家為租客，見息口回落，供樓負擔減少，因此決定轉租為買。
祥益區域董事黃慶德透露，屯門新屯門中心10座低層E室，面積597方呎的3房戶，獲區內租客以558萬上車自用，呎價約9347元。黃氏指，新買家原本租住新屯門中心，認為「供樓比租樓更為划算」，決定棄租轉買，物色同屋苑單位，並鍾情單位客廳及房間均擁開揚海景。據了解，原業主於2001年以約137萬購入，持貨25年轉手，帳面獲利約421萬或3倍。
另邊廂亦有屋苑環錄反價或高市價成交個案。美聯首席助理聯席董事陳鋒指，元朗尚悅1座中層F室，面積355方呎，採2房間隔。據悉，單位早前以380萬放售，獲同區上車客洽購，惟業主之後反價至400萬，最終議價後以398萬成交，呎價約11211元，較原來開價高18萬或4.7%，屬市價水平。
康怡花園每呎1.45萬
利嘉閣分行聯席董事陳家豪說，鰂魚涌康怡花園E座高層7室，面積約529方呎，最新獲用家斥資770萬承接，略高於市價，呎價約14556元。