2026-01-24
東方日報
近年居屋價格隨大市回落，市場再錄蝕讓買賣，藍田康雅苑三房業主3年多前買入，並進行全新裝修，近日因換樓沽貨，未計裝修費，帳面已損失約125萬元。
世紀21聯誠謝寶昭稱，上述單位為A座中低層10室，實用面積約603方呎，去年11月在已補價自由市場叫價約580萬元，最終減至約545萬元售出，呎價約9,038元。原業主2022年9月以670萬元購入，並斥資裝修自用；近日計劃換入私樓而轉售單位，至今貶值約18.7%。
新界區亦不乏自由市場買賣，利嘉閣黃靜顏指出，上水彩蒲苑A座中層1室一房戶，實用面積約363方呎，減價32萬元，以298萬已補價易手，呎價約8,209元。單位2010年購入價約151萬元，至今升值約147萬元或約97.4%。該行彭錦添亦稱，青衣青華苑A座極高層16室，實用面積約363方呎，以295萬元已補價售出，呎價約8,127元。
屏欣苑未補價330萬沽
未補價第二市場方面，新居屋再錄大幅獲利買賣，祥益林家倫稱，天水圍屏欣苑B座高層3室，實用面積約376方呎，以330萬元轉售，呎價約8,777元。原業主於2018年以約183萬元購入，持貨6年多帳面獲利約147萬元，升幅約80.3%。
白居二買家購買力繼續釋放，利嘉閣蔡麒麟表示，將軍澳居屋顯明苑低層8室，實用面積約439方呎，兩房間隔望園景，減價10萬元，以338萬元獲該類買家承接，呎價約7,699元。原業主早於1996年買入單位，持貨至今帳面獲利262.11萬元，升幅約3.5倍。