2026-01-23
星島日報
隨着樓價止跌回升，屋苑頻錄短炒獲利成交，最新包括馬灣珀麗灣、灣仔QUEEN'S CUBE及新入伙盤元朗朗天峰，帳面獲利幅度介乎6.9%至16.6%。
珀麗灣升值50萬
中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣30座高層A室，面積531方呎，2房間隔，屬屋苑第5期特色水晶戶，原業主去年7月斥資430萬購入單位，去年10月收樓，隨即以500萬推出市場放售，最新議價後減價20萬，以480萬沽出，呎價9040元，屬市價水平，持貨短短約6個月，帳面獲利50萬，帳面獲利幅度約11.6%。
利嘉閣分行分區董事梁國樑表示，灣仔QUEEN'S CUBE低層A室，面積約380方呎，採1房間隔，單位原開價768萬放售，議價後以700萬成交，呎價約18421元。買家為外區上車客，據悉原業主於去年8月斥資約654.9萬買入上述單位，持貨短短約5個月轉售，帳面獲利逾45萬，帳面賺幅約6.9%。
朗天峰勁賺16.6%
值得留意的是，部分新入伙盤連環錄得短炒獲利個案。中原區域營業經理王勤學表示，元朗朗天峰2座高層J室，面積286方呎，1房間隔，原開價399萬放售，最新以394萬獲外區上車客承接，呎價13776元，屬市價水平。原業主去年3月以337.84萬一手購入上述單位，持貨約10個月轉售，帳面獲利56.16萬，帳面獲利幅度逾16.6%。