2026-01-22
東方日報
●美聯吳偉文指，粉嶺皇后山新居屋山麗苑E座低層11室，實用面積約448方呎，屬一房間隔，於未補價第二市場以350萬元放售，獲區內綠表客議價後，以328萬元承接，實用呎價約7,321元。原業主於2021年底以235.6萬元買入單位，是次帳賺92.4萬元。
●新界指標上車盤沙田第一城再錄呎價高於1.5萬元成交，世紀21奇豐吳元利指，該盤39座中層A室，為實用面積約284方呎兩房戶，減價21萬元，售429萬元，呎價約15,106元。原業主早於1998年9月購入單位，現帳面獲利約299萬元，升幅約2.3倍。
●中原施蒂文表示，啟德發展區租賃成交保持月月破百宗，1月已暫錄149宗，以THE HENLEY系列、柏蔚森系列及澐璟各錄17宗最多。其中，THE HENLEY III第3B座中高層E室開放式單位，實用面積約238方呎，成交月租1.52萬元，呎租約63.9元。業主去年6月購入，現享租出回報率約3.7厘。