2026-01-21
東方日報
二手樓價由低位回升，大型屋苑業主「見好就收」，沙田第一城再錄短炒成交，該盤一個三房單位剛以565萬元轉手，僅約7個月樓價升值約17.7%。
利嘉閣彭錦添表示，上述為項目17座中層B室，實用面積約451方呎，成交呎價約12,528元。資料顯示，原業主去年中透過公司名義登記，以480萬元購入，現時轉手帳面獲利85萬元。
該屋苑高位入市業主仍要損手。市場消息透露，項目41座高層兩房戶，實用面積約284方呎，原業主2020年中以550萬元購入，以446萬元轉售，呎價約15,704元，現帳蝕104萬元。
富麗花園傳短炒賺85萬
去年起各區細價樓做價升勢顯著。消息指，荃灣富麗花園昌富閣中層C室，實用面積約313方呎，原則兩房設計，市傳剛以393萬元成交，呎價約12,556元。原業主去年8月才308萬元承接，5個月多帳面即獲利85萬元，升值幅度約27.6%。
發展商低價推盤，去年入市業主紛紛獲利離場。中原王勤學稱，元朗朗天峰1月已錄約4宗二手買賣，包括2座中層J室一房戶，實用面積約286方呎，原業主去年2月以296萬元一手買入，持貨約11個月，以360萬元沽出，呎價約12,587元，帳賺64萬元，升值約21.6%。
他續指，元朗洪水橋滙都II第5座高層B2室，實用面積約338方呎，一房間隔，上車客議價後以404萬元承接，呎價約11,953元，原業主持貨約11個月，帳面獲利44.3萬元。