2026-01-20
星島日報
隨着樓價止跌回升，屋苑連環錄得短炒獲利成交個案，例如荃灣一個老牌屋苑，最近一個面積374方呎單位，「零議價」以420萬易手，呎價11321元，較銀行估價高出約14%。原業主為一名資深投資者，去年2月以315萬購入上述單位，持貨11個月轉售，帳面大賺105萬，期內單位升值約33%。
值得留意的是，新入伙盤短炒獲利個案漸增，例如元朗洪水橋一個新入伙盤，最新一個頂層連天台特色單位，以530萬沽出，呎價13283元，原業主去年4月以逾471萬購入單位，持貨僅約9個月，帳面獲利逾58萬，期內單位升值逾12%。
有大型物業代理高層表示，隨着樓價逐步回升，未來短炒獲利個案將增加，但相信主要集中近年購入的單位，原因是當時樓價較低，而且樓市尚處復甦初期，樓價傾向平穩向上，因此暫時不會出現炒風。
張小東 地產人語