2026-01-20
明報
【明報專訊】國家統計局數據顯示，2025年全年全國房地產開發投資跌幅持續擴大， 跌至8.28萬億元（人民幣，下同），按年下降17.2%，較首11個月跌幅15.9%擴大，亦較市場預期跌16.5%差；其中，住宅投資6.3514萬億元，下跌16.3%%，亦較1至11月份跌幅15%擴大。
全年新建商品房銷售面積8.81億平方米，按年下降8.7%，較首11個月跌幅7.8%擴大；同期銷售額8.39萬億元，下降12.6%，較1至11月跌幅11.1%擴大；其中住宅銷售額下降13%。截至2025年底，商品房待售面積7.66億平方米，按年增長1.6%，比11月底回落1個百分點，其中，住宅待售面積增長2.8%。全年房地產開發企業到位資金9.31萬億元，按年下降13.4%，較首11個月的11.9%跌幅再擴大。
上月70城市新建住宅樓價續跌
樓價方面，路透社根據國家統計局數據測算，內地12月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌2.7%，較11月跌2.4%擴大，跌幅亦是五個月以來最大。國家統計局城市司首席統計師王中華指出，12月份70個大中城市商品住宅銷售價格按月總體下降、按年降幅擴大。當中，一線城市新建商品住宅銷售價格按月跌0.3%，跌幅按月收窄0.1個百分點；二、三線城市新建商品住宅銷售價格按月均跌0.4%。按年表現方面，12月份一、二、三線城市新建商品住宅銷售價格按年分別跌1.7%、2.5%、3.7%，跌幅分別擴大0.5、0.3及0.2個百分點，當中上海上漲4.8%，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、4.8%和4.4%。
銀行證券報告指出2024年「924政策」出台後，同年10月至12月房產市道表現相對較好，因而令去年12月按年表現承壓，房企由於行業整體依然處於築底階段、投資信心未完全修復，令投資開工等按年跌幅均較大。但今年1月《求是》雜誌發表《改善和穩定房地產市場預期》文章，認為後續有望持續改善和穩定房地產市場預期，推動房地產市場平穩健康高品質發展。