2026-01-20
東方日報
●內地客繼續租樓。利嘉閣凌健朗表示，西營盤63 Pokfulam第1座高層B室，實用面積約318方呎，一房連儲物室設計，由教會團體持有，最終叫租調減2,200元，獲內地專才以月租2.33萬元承租，呎租約73.3元，略低於市價。
●樓價上升，租金回報率因而下跌。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，去年11月中原城市租金指數回報率報約3.46厘，按月下跌0.07個百分點。在143個成分屋苑中，同月租金回報率高於銀行同業拆息（H）的有104個，即近73%屋苑供平過租；回報率達4厘或以上有26個，荃灣荃威花園最高約4.94厘。
●長情業主沽藍籌屋苑。美聯范浩軒指，鰂魚涌太古城啟天閣中層G室，實用面積約680方呎，套三房間隔，獲外區用家以1,250萬元承接，呎價約18,382元。原業主早於1986年以約74.99萬元購入，持貨約40年後轉手，帳面獲利約1,175萬元，物業期內大幅升值約15.7倍。