2026-01-19
經濟日報
銀行按揭戰蔓延到居屋市場，有中資中小型銀行將居屋按揭現金回贈上調至1%，不論貸款額水平，較原有回贈最多增加0.9個百分點，預期有利爭取今年新居屋及白居二按揭需求。
過往居屋按揭市場以3間大行中銀香港 （02388） 、滙豐 （00005） 及恒生 （00011） 較為積極，合計市佔率高達9成，其他中小型銀行對居屋按揭相對保守。
綠色按揭 額外多9000元獎賞
不過，據了解，一間中小型銀行原本就居屋按揭的現金回贈，按貸款額提供0.1%至0.8%不等的現金回贈，近日則調整為劃一高達1%。如果以200萬元或以下貸款額計算，原本回贈只有0.1%，即只有2,000元，但現時上調至1%即2萬元，金額增加9倍。
除了現金回贈，若符合綠色按揭要求，可獲額外多9,090元獎賞，而在每月上旬提取可獲額外1,000元。由於一般居屋按揭貸款額較低，銀行普遍提供現金回贈不高，因此上述銀行算是相對進取。
有業內人士指，銀行按揭戰升溫，早前大型銀行將現金回贈升至1%跟中小型銀行看齊，部分中小型銀行須突圍而出，向細額貸款按揭亦提高較高回贈吸客。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣稱，居屋轉按賺取回贈固然吸引，但留意銀行設有的2至3年罰息期，若短期內打算賣樓或再次轉按，隨時會被罰息及追討回贈，申請前務必計清計楚。
責任編輯：阮詠儀