樓市向好買家「寧買當頭起」

近期樓市可謂相當熾熱，西沙一個新盤收票破紀錄成績，亦連番沽清，二手交投亦暢旺，連豪宅亦頻獲成交，尤其是大額逾億的超級豪宅亦連番沽出，成交增加，代表市場需求增加，這代表普羅大眾對於樓市信心回復，不論用家、投資者，甚至內地客亦頻入市。 俗語有云：「寧買當頭起！」，這正反映現時樓市情況及買家心態，由於差估署樓價指數連升6個月，相信月底公布的12月份樓價指數亦有機會繼續看升，數字有待公布，但以樓價指數去年全年暫錄得2.8%升幅，升幅未算很高，在現時入市，相信能在谷底回升之際購入單位，令有住屋實際需要的用家頻購貨，投資者心態亦是一樣，趁低吸納，期望樓價上升時可搭順風車。 去年全年暫錄2.8%升幅 港人買樓心態一向有寧買當頭起，亦不願買當頭跌，原因很簡單，當樓市下挫時，今日雖以低價入市，但難保他朝變成高價，故雖然樓價跌至吸引水平，但在跌市未完的情況下，亦不願入市，在「低處未算低」的道理下，仍然拒絕入市。 相反，若樓價已回升，今日購入單位的造價未必是最低，但最少可保證，未來再跌的機會不大，選擇這時間入市，有較大信心及指望樓價可更上一層樓，近期除用家外，一些知名投資者亦出動購貨，這亦能反映現時樓市情況。 現時樓市已止跌回升，未來利好消息持續，加上減息效應推動下，有助樓價發展，樓市成交增加，不但本地買家，連內地買家亦爭相在市場上覓盤購貨。 歐沚軒 富康盛地產 顧問聯席主席