2026-01-19
東方日報
新界區續為蝕讓成交重災區，其中，元朗錦田北半新盤PARK YOHO Napoli的兩房單位以555萬元易手，約6年半大幅貶值約26.2%。
峻瀅II虧損135萬
美聯何耀樑表示，PARK YOHO系列本月成交急增，上周六單日已錄4宗成交，全月暫時已超過10宗二手買賣；包括上述PARK YOHO Napoli的23A座高層B室，實用面積約496方呎，享山景，成交呎價約11,190元。原業主於2019年7月以約752萬元買入，現時轉讓跌價約197萬元。
鐵路沿線二手樓亦跌價。該公司林健偉表示，將軍澳峻瀅II的2座高層A室，實用面積約499方呎，為兩房間隔，原先叫價660萬元，放盤約9個月，近期獲上車客洽詢，議價後獲降價75萬元，以585萬元成交，減幅約11.4%，成交呎價約11,723元。原業主於2021年2月購入，是次轉手帳面虧蝕約135萬元或約18.8%。
中原曹嘉華則稱，東涌映灣園7座低層B室，實用面積約728方呎，套三房間隔，議價後以670萬元成交，呎價約9,203元。原業主持貨約5年帳蝕123萬元，貶值約15.5%。
中原地產指出，過去周六、日10大二手屋苑錄得7宗成交，按周減少兩宗，跌幅約22.2%，而「零成交」項目縮減一個至3個，包括鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及茶果嶺麗港城。