2026-01-15
星島日報
「應急住宿安排工作組」組長、財政司副司長黃偉綸昨在立法會大會上表示，宏福苑如「原址重建」需時長達9至10年，等候時間相當漫長，且要處理大量單位業權及法律問題，挑戰相當大。房屋局局長何永賢亦指，極高溫大火令屋苑其中7座樓宇的鋼筋混凝土結構受損，包括爆裂、鋼筋暴露及變形等，其耐用性、承重、防火及防水性能存在極大不確定性，「內傷好嚴重」，料樓宇難以符合長遠安全要求，維修費用難以估計，故需拆卸的可能性甚高。
政府正起就宏福苑長遠安置安排諮詢居民。黃偉綸表示未必能夠充分滿足每位居民的意願，但會努力提供多項選擇，「工作組會繼續情、理、法兼備，並且以情為先，小心考慮居民的意願、社會的聲音，以及善用公眾資源等等因素」，盡快制定具體建議，提交行政長官。
他提到「原址重建」需時長達9至10年，須先進行清拆，亦須先處理各單位業權及法律問題，假設建屋需時4至5年，清拆需1年半，即須於三數年內處理所有單位業權及法律問題，挑戰相當大。
頌雅路西項目落成時間最快
他理解居民希望長遠能於大埔區內居住，目前頌雅路西選址是區內落成時間最短、單位較多的選擇，可建約1500個單位。第一期約900個單位可於2029年下半年入伙、第二期600個單位亦可於十多個月後入伙。他相信，頌雅路西項目由規劃至入伙，相比一般居屋可縮減逾兩年時間。
就收購業權選項，黃偉綸表示，政府引述估算未補地價單位實用面積平均呎價約6000元一呎，已補地價則為8000元一呎，只供參考，不代表政府已經決定最終的收購價。他強調政府將確保公共資源得以善用，保持足夠透明度。他又指，政府提出以現金或「樓換樓」方式購買業權的做法屬「特殊中的特殊」，不會視之為先例。今次火災受影響住戶單位及人數眾多，由於災情廣泛，目前市場上並無有效機制能迅速、全面地處理居民長遠居住安排，政府及時而有力地介入，實屬必要且逼切。
另外，何永賢強調，頌雅路西改建方案不會對輪候公屋或申請居屋人士造成影響。為彌補頌雅路西用地改作居屋所減少的1300個公屋單位，政府已將粉嶺北第14區一幅原建1400個居屋單位的土地，改劃為興建公屋。
記者 黃子龍、李健威