2026-01-15
明報
【明報專訊】踏入2026年約半個月，樓市交投續旺，作為「樓市探熱針」的鰂魚涌太古城，本月迄今已錄得約14宗成交，較上月同期急升約75%；而元朗本月交投表現持續活躍，前日單日便錄得11宗二手成交。
中原地產高級資深區域營業經理王秀芬表示，假期完結，區內買賣活動轉趨活躍，太古城本月上半月暫錄14宗成交，較上月同期上升約75%，其中元宮閣中層E室，實用702方呎，3房間隔，望市景，以975萬元易手，實呎13,889元。原業主2015年4月950萬元購入，帳面獲利25萬元或2.6%，惟連使費料實蝕約30萬元或3%。
御龍山上半月3宗 3房1220萬易手
此外，美聯分行區域聯席董事呂劍偉表示，火炭御龍山本月上半月連錄3宗成交，其中御龍山10座中層C室，實用787方呎，3房1套間隔，獲區內換樓客以1220萬元承接，實呎15,502元。原業主2008年以692.1萬元一手購入，持貨約18年，帳面升值527.9萬元或76%。
另外，中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗本月交投表現持續活躍，昨單日錄11宗二手成交，包括8宗私人屋苑，以及3宗公屋及居屋成交，其中玉龍樓高層F室，實用288方呎，兩房間隔，獲上車客以289萬元承接，實呎10,035元。
元朗單日11宗二手成交
上述物業原業主2021年2月400萬元買入，持貨約5年，帳面蝕讓約111萬元或約28%，連使費料實蝕約120多萬元或31%。