2026-01-15
明報
【明報專訊】不久前，看到一則舖位成交的新聞，是在麥當勞道，5A地舖，建築面積1400方呎，770萬元成交，平均呎價5500元，買家是結好置業相關人士，租客是中原地產。我笑言，早知有此筍盤，我就自己買左佢，是用來自住呀！770萬元、1400方呎，住麥當勞道喎，去邊度搵呀，最多咪前舖後居，用來做埋studio拍片！
早在兩年前，中環中心有一個單位賣到1.3萬元一方呎，我已經說要用來自住了。據說，有兩個超級明星也是住在工業大廈，不過面積是過萬方呎，而且是超豪裝修，算是「半playhouse，半自住」，當然入面有好多成人玩具啦，我指的是模型公仔如星球大戰嗰啲呀！
有錢人住在豪裝工業樓，窮人則住工廈劏房，在葵涌一帶，3000元有交易。有的則是重建的工業大廈，當studio租出去，其實是掛羊頭賣狗肉，租戶都是住，當然有不方便的地方，例如不能請菲傭，小孩子住也不方便，不過很多人都不管這些，我工作的studio，早上也不時見到母親拖着小孩子上學。
有人住在工業大廈，也有人把住宅當作辦公室，home office是也。查實，法例是不容許的，但如要揸正來做，又要多租一個工業單位，或者在秘書公司掛單，都是浪費金錢，這些都是擾民到了極點的法例，幸好沒有嚴格執行。
[周顯 投資二三事]