2026-01-15
東方日報
當局稱問卷所提呎價 非最終收購價
政府早前就宏福苑長遠安置安排，諮詢居民初步意見。立法會昨辯論有關宏福苑善後工作的政府議案，政府強調明白不少居民希望原區安排，但原址重建的時間相較其他跨區居屋項目相當漫長、挑戰亦相當大，又指在向業主收購業權方面，早前由測量師學會參考的成交價非最終收購價。房屋局則指宏福苑7幢受災樓宇「內傷」好嚴重，拆卸的可能性甚高。
政府昨指1月9日已開展了長遠住宿安排的新階段工作，居民在現階段提出的回應，絕對不代表他們已經就政府稍後會提出的具體方案作出選擇。政府又指未必能充分滿足每一位居民意願，但會努力提供多項選擇，看到問卷有提出由房委會向業主購買業權，而政府提出了樓換樓的選擇，亦提出一些跨區和大埔購買居屋的選項。
測量師學會參考成交價
對於近日較多有關收購業權的討論，政府表示，向業主收購業權，指是就火災前的市場價做估算，由測量師學會參考成交價，未補價單位實用呎價平均6,000元，已經補價的單位就大約是8,000元，政府強調只是參考，並非代表政府已經決定最終收購價。
政府強調明白有不少居民希望原區安置，但原址重建可能需要9至10年，即最快2035年或2036年才可能入伙，「點解要咁耐，原址重建要清拆」，稱假設建屋要4至5年，清拆要花一年半，之後3數年時間要妥善處理單位的業權和法律問題，時間相較其他跨區居屋項目是「相當漫長」，是因為要先清拆，形容挑戰相當大。
至於大埔頌雅路西重建的選項，政府指落成時間最短、提供的單位相對多，首期900個單位可於2029年下半年入伙，其餘600多個單位，在其後10多個月入伙。
房屋局局長何永賢表示，宏福苑受災樓宇有不同程度的弱化和損毀，「可以話內傷好嚴重」，難以保證受災樓宇的長遠安全，拆卸可能性甚高。
倘售業權可選購綠置居
她指如果政府收購宏福苑業權，業主可獲一筆款項置業安居。她指房委會會考慮在居屋2025、綠置居2025預留部分單位，用特設銷售方式，讓已經出售宏福苑業權的業主選購。她指頌雅路西用地原定預留用作公營房屋，目前會積極改為居屋用途。由於平整工程已經完成，她預計最快第一批900個單位可在2029年入伙，可節省兩年。
至於會否影響輪候公屋人士，她強調在現屆政府努力下，公營房屋土地供應不斷增加，未來5年傳統公營房屋建屋量接近17萬個；政府迅速在粉嶺北第15西區覓得另一地點，由原先供應1,400個居屋項目，改為公屋，補充原定的供應量。