2026-01-13
經濟日報
二手氣氛被新盤帶動，市場再錄短炒，元朗The Yoho HUB II 3房戶，業主持貨13個月帳面獲利159萬元，升值約13%。另外，沙田第一城284平方呎單位錄近2年高價沽出。
元朗區於本月暫錄49宗二手成交，而剛過去的周六、日市場累計13宗，按周增3成。最新The Yoho HUB II 6座低層H室，實用905平方呎，3房間隔。業主早前以1,380萬元放售，買家為區內用家，以1,370萬元承接，呎價15,138元。原業主於2024年11月以1,211萬元買入，持貨13個月，是次沽出帳面獲利159萬元，期內升值約13%。
海璇4房雙套 15個月賺432萬
另外，北角貴重物業海璇2B期2座低層A室，實用1,437平方呎，4房雙套房，享開揚海景，望啟德體育園一帶，買賣雙方議價一周後，最終以5,400萬元連車位成交，呎價37,578元。原業主於2024年10月以4,968萬元連車位一手購入，持貨僅15個月，帳面獲利432萬元或升值9%離場。
樓價觸底回升，部分屋苑率先錄近年新高價成交，沙田第一城交投持續暢旺，41座中層F室，實用284平方呎，2房戶，向西北，望園景，原叫價460萬元，最終業主輕微減價5萬至455萬元成交，呎價16,021元，創同呎數單位近2年新高，對上1宗呎價逾1.6萬元成交於2024年4月錄得，當時同屬中層戶以460萬元易手。
另外，元朗朗庭園3座高層F室，實用446平方呎，2房間隔，原叫價515萬元，獲上車客議價至512.8萬元承接，呎價11,498元，成交價創屋苑2房單位2024年至今逾2年新高。
責任編輯：郭慧敏