2026-01-13
星島日報
樓市氣氛持續向好，不僅大行看好樓市前景，地產界亦普遍對今年走勢持樂觀態度，在三大利好因素包括本港經濟呈穩健復甦趨勢、低息環境持續及新盤貨尾庫存量減少支持下，今年樓價有望升5%至10%升幅。
長實營業部首席經理郭子威表示，對今年樓市持明確樂觀態度，並且將樓價升幅預測，由5%上調至5%到10%，主要受惠三大利好因素，包括本港經濟增長動能鞏固，股市與樓市形成正向循環，高淨值人群置業需求持續釋放；政府積極引入外來人才，帶動內地買家入市，疊加「供平過租」效應，租轉買需求湧現，為樓市帶來堅實需求基礎。
他續指，低息環境不僅有助降低供樓成本，顯著提高置業可負擔性，同時進一步住宅投資屬性，有效刺激換樓需求；私人住宅新增供應持續減少，去庫存節奏加快，供需關係轉向平衡，為樓價上升提供支持，總括而言今年樓市將進入明確上升周期。
預期今年承接去年旺勢
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀早前亦表示，受到政府搶人才及減息帶動下，去年樓市「價量兼備」，預期今年樓市將承接去年旺勢，全年樓價有望上升5%至10%。
永泰執行董事兼銷售及市務總監楊聰永指，今年自住買家及投資者入市意欲均會持續增加，帶動樓市向上，全年樓價料升約5%至8%。他指出，近期股市造好，而且進入減息周期，隨着新盤供應及庫存量減少，近期發展商增加土地儲備意欲增加，均屬推動樓價上升的動力。
東立地產地產部總監陳玉成認為，整體息口走勢向下，有助提振市場信心，同時政府積極引入外來人才，推動租金向上，投資者入市更趨積極，而且部分專才或「轉租為買」。最樂觀情況，今年樓價有望錄雙位數升幅。