2026-01-12
經濟日報
宏福苑災民的支援及長遠安置備受關注。財政司副司長黃偉綸日前表明，原址重建不切實際。消息人士認為，政府買斷業權是最快的方法，災民的靈活性和自主性也最高。
政府上周五透過一戶一社工，就宏福苑長遠安置安排向居民發問卷；原址重建也是問卷選項之一，但表明估算2035年才能原址重建好。但一日之後，黃偉綸卻在電台指出，原址重建不切實際，原址只會做社區設施，拆卸後不會興建新住宅。
不少人有疑問，既然政府已有定案，為何在問卷中有原址重建的選項？假設宏福苑災民多數支持原址重建，政府又會否改變立場？消息人士表示，政府雖然把原址重建亦放入問卷之中，但也點出「預計2035年或之後入伙」，反映此選項的時間長、可行性低。政府考慮如何長遠安置宏福苑災民，要作整體平衡，不會只考慮單一持份者，問卷也只是參考之一。
需時10年 收齊業權挑戰大
宏福苑65歲以上的居民佔約四成，消息人士表示，若原址重建必須收齊所有業權，殊不簡單，整個過程9至10年已是樂觀估計，老人家未必願意等；而且，等待十年的成本很高，現時政府向宏福苑業主每個單位一年津貼15萬元，為期兩年；若等10年計，差不多是150萬元，這由誰支付？
至於關鍵的收購價，黃偉綸引用測量師學會的參考數據，未補地價的實用面積單位約每平方呎6,000元，已補地價單位約8,000元，但他說這只是參考價，最終有待確定。消息人士指，若業主同意回購，這是最快的處理方法，靈活性最高，自主性也是最強，業主收了回購金，可優先買居屋、買私樓或租樓等。
有在追蹤受影響業主安置意願的議員向本欄表示，近來確實聽到愈來愈多人揀原址重建。估計政府不考慮原址重建的另一原因是，想快些完成安置工作，若原址重建需時10年，隨時橫跨三屆政府。特首上月上京述職時，國家主席習近平表明要抓緊落實。
另一緊貼善後安排的議員則稱，早前接觸受影響業主時意願多元，因不同人情況不同，例如有人另外有樓，希望拿錢了事；選擇原址重建的雖然有，但不算多，主要是未被大火波及的宏志閣，更多人希望可換個地方開始新生活。但留意到最近有人推動原址重建，並在帶風向，包括：政府繼續有補貼，可住在過渡性房屋，等三、四年就可重返家園；若原址重建會由私人發展商起樓，質素更好，甚至收購價都有不同說法。
有人散播不實信息 需速澄清
消息人士表示，黃偉綸突表明原址重建不切實際，原因之一或是知悉有人推動原址重建時，散播一些不實的信息，故盡快澄清及表明政府意向。其中，有人在網上指當局日後會把宏福苑原址土地，撥予華懋興建豪宅，因此，黃偉綸特別表明，原址土地不會建新住宅，「不會在該幅土地上，有任何人可以賺錢」。
有議員認為，政府在收購價等問題上必須快作定案，亦要向受影響災民準確說明，供他們考慮判斷。現雖有一戶一社工，但靠社工去傳達信息有難度，指不少社工本身並不掌握相關政策的資料，甚至「唔識」，加上有其他事務在身，「有不少居民反映搵唔到社工。」資訊不充足下易生誤解。
撰文： 傅流螢
欄名： 有政戲