2026-01-12
星島日報
土地審裁處早前頒令，解散現屆大埔宏福苑業主立案法團管委會，並委任華懋旗下公司合安管理有限公司（合安）無限期及無償擔任管理人。民政及青年事務局局長麥美娟（圖）表示，如果物管公司太早退出接管，或令問題更複雜，屆時業主或面臨繳交管理費等問題。對於大火令外界關注業主立案法團是否有能力應對圍標問題。她表示，《建築物管理條例》有不清晰地方，政府很快會就條例交代第二階段修訂方向。
麥美娟接受傳媒訪問時表示，法團管委會交接時，有責任將手上文件交予下一手，希望短期內取回這些資料後，合安完成檢視、釐清責任後，可向宏福苑業主交代更多消息，業主可以更充分掌握法團運作如何、盈餘、有甚麼法律文件、合約要處理。她強調，基於法團要處理的事務太複雜，才有專業介入，凡動用法團資金、處理合約等，都要經業主大會表決，絕不會剝奪業主權利。
至於接管時間，麥美娟表示，作為一個業主私產，屋苑管理工作最終當然由業主決定，惟提醒若處理得很急，處理完就離場，「屆時業主可能面對更複雜問題，要交管理費，聘請物業管理公司，這個肯定不會是一個很實際幫到業主的做法」。
《物管條例》有不清晰地方將研修訂
對於大火令外界關注業主立案法團是否有能力應對圍標問題。麥美娟提到《建築物管理條例》有不清晰地方，很快會就條例交代第二階段修訂方向。她稱，除了針對委任代表文書，即授權書問題外，亦會着手法團開會會議程序，主席決定舉行會議程序，還有主管當局的權力等，例如可索閱文件，及索閱文件後的安排，而這些都牽涉各樣不同法例，政務司司長的工作組正研究中。她又指，現時可透過在區議會設立的大廈管理小組，邀請其他政府部門及專業團體，向法團就招標等提供更多意見。
記者 林彥汛