2026-01-12
東方日報
【本報訊】宏福苑大火發生一個半月，居民對於日後安置的方案感到迫切。前議員江玉歡認為，無論是否原址重建，首先要解決現時宏福苑所在的土地及上蓋物業的業權出售。她認為較直接的做法，是透過市建局向所有業戶收購；無論居民選擇哪種安置方案，收購問題都應該是首先及獨立處理。
原址重建不一定不可能
江玉歡在社交平台貼文，建議政府考慮居民在收到樓款後可以選擇優先購買房委會或房協的資助房屋，或可選購或租住私人樓宇，又或在日後原址重建的屋苑有優先選購權。她認為，原址重建不一定不可能，但要視乎日後樓宇的設計。她又認為宏福苑地點之便利，不少居民也對那個地方有感情。
不少居民對初步收購估算價有意見，江玉歡指，對於未補地價單位，可能在補價後所剩無幾；對於年長的業主，按揭也有難度。她關注問題能否借助救災基金解決，因為根據處理災難的常見做法，救災基金必須要公平地向災民分發。按照這個原則，或可在收購的時候，除了要給予合理的市值，關注能否每戶可從基金中獲得特恵補償。
她說宏福苑的法團仍可就大廈的保險索賠，亦應向大火的所有責任方追討，所得的款項在法團日後解散的時候理應由業主按業權比例攤分。她認為，若政府的獨立委員會徹底調查，將有助法團及業主向責任方追討。
此外，江指出，土地收購、重建及安置選項、救災基金的運用、保險索賠及向責任方追討，以上各項環環相扣，必須要有一套清楚及完備的方案一併向居民講解。