2026-01-12
東方日報
二手樓價未見回升，部分二線屋苑仍錄大幅跌價情況，大埔翠屏花園兩房戶減價後以278萬元易手，單位約6年貶值多達約27.8%。
中原楊頌堯表示，該盤B座低層5室，實用面積約262方呎，兩房間隔，原先叫價315萬元，減價37萬元後獲上車客承接，呎價約10,611元。原業主2020年以385萬元購入單位，現時轉售帳蝕約107萬元。
青衣半新盤薈藍亦有迷你戶錄勁蝕個案，利嘉閣彭錦添指出，項目低層A16室，實用面積約207方呎，開放式間隔，成交價約333萬元，呎價約16,087元。單位2021年8月一手購入價518.2萬元，現貶值約185.2萬元或約35.7%。
此外，中原指出，10大屋苑於過去周六、日錄9宗買賣，按周增加一宗或約12.5%。不過，仍有4個屋苑未聞成交，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城及天水圍嘉湖山莊。
期內以荔枝角美孚新邨錄3宗交投最活躍，中原林家傑表示，屋苑2期吉利徑2號中層A室，實用面積約475方呎，以499萬元易手，呎價約10,505元。
第一城虧損57萬
沙田第一城也有兩宗成交，其中一宗原業主損手離場，該行吳焯誠表示，屋苑52座中層C室兩房戶，成交價443萬元，呎價約14,572元，原業主買入約7年，帳蝕約57萬元。