2026-01-10
星島日報
如何在情、理、法之下，既尊重宏福苑災民意願，又妥善運用公共資源做好安置工作，成為政府當前一大考驗。當局已通過社署「一戶一社工」，主動接觸受火災影響的業主，全面有序收集每戶對長遠安置的初步意向，以期協助制訂並落實具體方案，目標是在本月中下旬完成意見收集，並進行分析。
原址安置需9年災民豈可久等
問卷提出3個原區興建居屋地點，包括大埔頌雅路西熟地、廣福公園選址和宏福苑原址。其中，頌雅路西熟地已完成土地平整工程，最快預計2029年入伙，提供約900個單位；廣福公園選址就要先重新規劃，搬遷石油氣加氣站，預計7至8年後才可入伙；需時最長的是宏福苑原址重建，須先收購所有業權，之後才能清拆重建，預計要到2035年或之後入伙，即需時9至10年。
政府提供安置選項，其中一個考慮因素是快。誠如測量師學會前會長林家輝所言，若原址重建，由重新設計，到打樁、建樓再到入伙，歷時至少9年，對於有孩子的家庭，小學生也變了大學生，年長居民更未必等到，因此原址重建並非最理想的方案，困難確實也太多。事實上，不少居民對原址重建「心中有刺」，難以繼續住下去，希望「樓換樓」；亦有居民理解原址重建需時較長，傾向選擇速度較快的原區重置方案。
考慮到建屋速度和居民反應，在頌雅路西熟地重置，顯然較為務實可行。儘管該處原訂可建1300個單位，較宏福苑整體2000戶少，但我們相信，部分居民會接受業權回購，在私人市場置業或租住其他單位，故此政府向居民回購業權，讓居民較有彈性規劃居住安排，也是值得考慮。
早前有自稱災民的人發起網絡聯署，提出在宏福苑原址重建，聲稱聯署者已增至超過200人。問題是聯署名單身份隱去，真確性存疑；退一萬步，假設聯署者真確，實際上僅佔4900名居民的4%，代表性存疑。立法會議員陳克勤也坦言，雖然見到相關聯署，但同時接獲不少居民反映，不願遷回原址。這次政府通過「一戶一社工」詢問居民意見，正是科學化、人性化的做法，有助掌握真實民情，而非靠有人「叫陣」決策。
政府特事特辦不能無限包底
至於沒有受到火災波及的宏志閣，其物業價值或會大幅下降，日後物業管理也會面臨諸多困難。假如政府按測量師學會估算，以未補地價平均呎價約6000元，已補地價的就約8000元的水平收購業權，宏志閣居民便可搬離原址，在更好的選址重過新生，也是值得考慮的選項。
目前宏福苑支援基金剩餘20多億元，預計政府將要投入公帑補貼收購業權。公帑屬珍貴資源，必須運用得宜，尤其是坊間已有聲音，質疑政府對災民的補償是否過於優厚；甚至有人批評以「40年舊樓免費換新居屋」，是對全港納稅人不公平，更對居屋潛在買家不公道。我們認為，當局必須盡早釐清保險賠償和法律責任，運用保險賠償，小心衡量公帑的投入。
特首李家超已表明，長遠安置方案應以情、理、法處理，並以情先行，照顧居民的個別情況和意願，同時兼顧善用資源，協助受影響家庭重建家園。我們認為，情理之先，必須基於資源善用和社會公平之理。社會必須體諒今次重大火災對災民的長遠影響，寄予同理心，同時亦須理解今次屬非常特殊的情況，不能成為先例，否則對公共財政將會造成沉重負擔，最終也是全港市民「埋單」。
社評