2026-01-10
明報
【明報專訊】踏入2026年，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報145.67點，按周升1.08%，是反映12月15日匯豐延長定息按揭計劃申請期當周及聖誕節長假前一周的市况，並已連升兩周共1.47%，而指數亦創2024年5月中後86周、即逾1年半新高。
若與去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位比較，已大幅反彈7.78%，剛超越2023年通關後的7.69%升幅，為過去3年5次反彈幅度中最高。
資料顯示，其他三次反彈為2024年初撤辣後升2.84%，2024年三次減息後升2.50%，以及2025年初財案後則升1.49%，而最新CCL亦較2021年8月191.34點歷史高位收窄跌幅至23.87%。
過去3年5次彈幅中最大
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，銀行的定息按揭計劃利率低於市場H按封頂息，為樓市帶來正面信號，本港銀行最優惠利率已回復至歷史低位，有利樓價穩步上升。CCL繼續向上挑戰147點目標（即2024年「撤辣」後的高位），只要再升1.33點或0.91%便達到。
另利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，周末氣溫回暖，睇樓活動恢復，而新界東大型新盤即將於周末開售，市場反應熾熱帶動樓市氣氛，引發購買力出動，本周末指標屋苑預約睇樓量平穩微升。
利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1260組客戶於周末預約睇樓，較上周末1255組增加0.4%。