2026-01-09
經濟日報
鰂魚涌太古城一直能位列10大藍籌屋苑榜內，與其屋則、位置、配套不無關係，其地標式商場，足以彌補欠缺住客會所不足，即使樓齡逾40年，其叫座力、吸引力依然未見減退。
據中原資料統計，2025年全年，太古城錄276宗成交，交投量與2024年全年約307宗相比，按年減少約1成，但以去年12月份實用呎價與2024年同期比較，升幅逾3%，呎價逼近1.5萬元水平。
複式連天台戶 兩月價升7%
從去年交投表現所見，太古城表現平穩，尤其是下半年起，成交量已陸續收復失地，6、7月份重上30宗水平，而9、10月份接連減息，放盤業主收窄議價空間下，即使同期成交量回軟，但連續兩個月均價高踞1.5萬元，足見樓齡並不影響太古城的受歡迎程度，位置方便、配套齊全方為用家及長線收租客首要考慮之選。
至於去年12月份，太古城全月錄有20宗成交，逾千萬元成交佔半數，包括綠楊閣頂層連天台戶，實用面積1,072平方呎，套3房，天台為內置樓梯直達，放盤3個月，以2,020萬元市價易手，實用呎價18,843元，為月內總價及呎價最高成交，而同座同層D室，同面積，去年10月份以約1,880萬元沽出，換言之，同類單位兩個月間，樓價升幅約7%。但剛易手的單位，原業主於2017年以2,350萬元買入，持貨8年轉手帳面需虧蝕330萬元離場。
區分作9期61座的太古城，提供近1.3萬個住宅單位，戶型由1房至套4房不等，其中臨海的海景花園，更備有連露台的設計，間隔實用、屋則多變，最為用家鍾愛，除海景外，屋苑的內園亦為搶手貨。盡管屋苑不設住客會所，但觀海臺、海天花園均設有泳池，供所屬住客享用。
責任編輯：麥穎華