2026-01-06
經濟日報
宏福苑大火後，居民長遠安置未有定案。近日陸續有居民被要求短期內遷離青年宿舍。有居民向本報稱，火災後大埔區租金由約1.2萬元飈升至1.8萬元，難以負擔。有地產代理稱，有居民因對住屋感徬徨，反而打算置業。
暫居元朗保良局李兆基青年綠洲的月桂透露，上周接獲「一戶一社工」通知，須本月30日前遷離，青宿則未提確實居住限期，惟告誡「社工話要搵地方?話，災民應要聽社工講」。她稱理解青宿按指示行事，不會用遭迫遷形容，但坦言「心情好複雜」，歎「住咗一排開始熟落咗又要我哋走」。
上周接獲社工通知 青宿未提限期
月桂指，同住青宿的多是長者，若遷往香港仔或筲箕灣的過渡性房屋，當區單位多在山邊要上斜路，對行動不便長者有困難，「其他接近市區的好地方都俾人揀晒」。另一居民劉太指，「一戶一社工」曾提醒要有心理準備搬走，惟「刻意避開講日期」；青宿則稱搬遷安排非由他們負責。
按政府補貼方案，業主每年獲15萬元租津，即每月約1.25萬元。但月桂指大埔不少單位租金由1.2萬至1.3萬元，升至大火後1.8萬，「住宏福苑我都係食老本，宜家邊有錢貼出嚟？」劉太稱社工曾暗示政府提供租津是「想你哋搬走搵地方住」，惟大埔租金高，若遷入港島過渡屋則遠離家人，「政府發放資訊過多欠清晰，令人無所適從」。
香港大學嘉道理中心指，開放32個房間支援災民，現有57人住了21間房，可暫居至今年5月底。青年綠洲指，理解政府正透過「一戶一社工」通知居民長期住宿的最新安排，若居民就政府提出的搬遷期有困難，可按個別情況延長住宿，強調居民不用擔心住宿及租金等安排。東華三院則指留意到政府日前已作回覆，未有其他補充。而洞梓童軍中心則指，最後一戶已在上月15日遷離。
民青局指，截至昨日中午仍有243人居於酒店，536人居於青年宿舍或營舍；而部分仍在青宿者若在本月31日後仍未能及時遷往中期住宿居所，青宿營運者會按實際情況酌情處理。
屋苑未解封補償未定案 礙規劃
多名地產代理向本報稱未見「災後加租」，惟學生客需求致暑假後租盤減少，致整體叫價高5%至10%。利嘉閣地產大埔區營業董事歐陽志文稱，近市中心的大埔中心兩房單位平均租金約1.4萬至1.5萬元，較舊的翠屏花園為1.1萬至1.2萬元，「新樓如白石角一帶要1.7萬至1.8萬元」。他透露近期有4、5名居民查詢區內樓價，「多數50、60歲，預算在400萬元內，因無法做按揭，打算用子女名義入市，暫未有成交」。他坦言因宏福苑未解封，政府補償方案未定，居民要規劃有困難，「既未知單位狀況，亦憂長遠不停搬，才諗置業」。
美聯物業高級營業經理黃國清指，處理過4、5宗受災戶個案，「火災初期亦有業主因不忍心，主動減租約2,200元；但現已恢復正常態度」。
撰文： 何畯新、王詩穎、脫芷晴
責任編輯：吳文曦