踏入2026年，政府加快推地。昨日（2日）佐敦谷彩興路住宅地截標，接獲8份標書，符合市場預期，以本地活躍的中大型發展商為主。當局趁勢宣布下周五（9日）招標另一幅牛頭角住宅地。
今年度賣地表內設有兩幅牛頭角住宅地，在近兩季先後接力推出，率先截標的佐敦谷地皮昨最接獲8份標書，包括長實 （01113） 、新地 （00016） 、恒地 （00012） 、會德豐地產及嘉華 （00173） 等，而信置 （00083） 則夥拍鷹君 （00041） ，均為本地活躍的中或大型發展商，亦有入標上一幅推出的荃灣永順街住宅地。
嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇形容，集團按市價入標，並稱牛頭角區內供應少，分支家庭多，置業需求強烈。
中原測量師行張競達認為，近月樓市交投氣氛明顯回暖，令各大發展商投地意慾上升，成功接獲8份標書反應合預期，故將該地估值由原先18.6億元調升至22.3億元，每呎樓面地價6,000元，調升幅度20%。
反應理想 估值調升至22億
彩興路地皮位於彩雲邨對面，可作私人住宅等用途，可建樓面37.1萬平方呎，估值約11.1億至22.3億元，每呎樓面地價約3,000至6,000元。
在地皮截標後不久，地政總署隨即宣布今季推出的牛頭角彩霞道住宅地，即前瑪利諾中學牛頭角舊址，將在下周五（9日）開始招標，並且在2月6日截標，地皮估值約14.5億至24.2億元，每呎樓面地價約4,800至8,000元。
該幅地皮地盤面積約為3.4萬平方呎，可作商住用途，其中住宅部分最高可建樓面約25.3萬平方呎，非住宅部分則視乎賣地程章內特別條件計算。
責任編輯：阮詠儀