2025-12-31
星島日報
政府全速發展北都，昨率先推出「洪水橋/厦村新發展區」內首個片區開發試點，並採「雙信封制」招標，為配合相關發展在政策上亦推出「拆牆鬆綁」措施。地政總署昨公布，引入新補地價安排，容許片區項目選擇分期付款的中標者，在中標後3年內交回其他政府徵收北都土地，以抵銷要付的地價，上限75%。
補價抵銷安排須在原址換地申請指定時限內完成，以免影響北都項目進度。計劃內適用於由發展商交還農地，包括原址換地計劃下換地申請人；其次為片區發展投標者，且要為3年內被政府收回或已經被政府收回但未發放特惠補償金項目。若收地特惠補償金額不足以支付全部補價餘額，餘款須由指定截止日期前以現金支付以完成換地。
片區發展方面，只有選擇分期支付的中標者，可在中標後3年內透過抵銷機制，繳付總地價最多75%。
3住宅地可提供逾3000伙
另外，「洪水橋/厦村新發展區」首個片區6幅用地，包括3幅住宅及3幅「企業及科技園」用地昨日起招標，明年7月3日截標。該3幅住宅地可建總樓面約182萬方呎，提供約3120伙，當中洪水橋市地段第18號住宅地，中標者須負責建地皮南面的步行街，完成後交回政府。而整條步行街未來將貫通將來的港鐵洪水橋站及市中心商業區。
此外，政府本周一公布成立「洪水橋產業園有限公司」，負責發展和營運洪水橋內的產業園，目標明年中投入運作。本報地產組及港聞組