2025-12-31
東方日報
【本報訊】發展局日前公布成立「洪水橋產業園有限公司」（產業園公司），負責發展和營運位於北部都會區（北都）洪水橋約23公頃的產業園（產業園），目標是明年年中投入運作。發展局常任秘書何珮玲昨在電台節目中表示，政府以往以不同形式推地，包括傳統賣地或片區開發，至於北部都會區以產業為主導，成立產業園公司能建立機制，招商引資更靈活，可直接與龍頭企業磋商，包括構思用地及政策優惠，吸引企業落戶。
參考數碼港科學園營運方式
何指期望以多元公私營模式合作，例如由產業園公司提供土地，進駐企業出錢興建廠房，政府從中分紅；或由產業園公司賣地，企業支付地價。局方將向立法會申請一筆起始資金，支持產業園公司初期運作，而長遠則期望公司財務自給自足，以商業模式營運，數碼港或科學園同樣以一間公司的形式營運，可達致收支平衡，所以認為有關模式可行。至於產業園公司若未來有經濟需要，可考慮先在市場借貸。
她表示，相信產業園公司能在下周完成註冊程序，將向城規會提交建議，申請改劃土地用途為產業園專屬地帶，增加招商引資的彈性，政府會委任董事局成員，除了5名局長代表外，希望有業界人士參與。她又提到需要為產業園公司設立關鍵績效指標（KPI），但現階段不想設立過於具體化的KPI，舉例說行政總裁上任後，需要有計劃吸引哪些有競爭優勢的目標企業、土地的布局等，當董事局通過相關計劃，再訂立KPI會更清晰。
另外，11公頃洪水橋片區發展昨起招標，她指政府將負責一條道路的平整工程，減少發展商公共道路的建設負擔，同時允許發展商在中標後在3年內分期支付地價，相信能協助發展商面對現金流壓力，雖然政府資金回籠時間會延遲，但顯示政府願意與發展商分擔發展和融資風險。