2025-12-31
東方日報
香港有不少落成逾半世紀的舊屋邨，早在2013年政府檢視全港22條舊屋邨時已認為亟待重建，但拖足多年不見有太多舊邨重建。誠然，重建舊屋邨確實有不少困難，譬如要先安置受影響居民，需佔用現有或新建的未租出的公屋單位，必須做好規劃。
高官強調，每個重建項目房署都會仔細考慮屋邨特色，在重現社區回憶的同時，也善用資源，爭取服務更多市民。政府在2025年《施政報告》表示，房委會將於今年內公布馬頭圍邨及西環邨的重建計劃。果不其然，西環邨和馬頭圍邨重建方案終於出爐。房委會昨日宣布，下月會分別就西環邨和馬頭圍邨（第一期）的清拆及遷置建議方案，諮詢中西區區議會及九龍城區議會。
房委會表示，已為兩個重建屋邨的受影響住戶預留足夠遷置資源，其中西環邨的清拆及搬遷建議於2029年一次過進行，讓所有受影響住戶可以同時遷到鄰近的加惠民道第一期公營房屋發展項目，讓街坊鄰里一同搬遷，保留原來屋邨的人情溫暖及延續對社區的歸屬感。西環邨現有636個單位，經重建後料可以增加460個單位至約1,100個。
至於馬頭圍邨重建計劃方面，房委會指因考慮到居民和各界均希望清拆及搬遷時間能加快步伐，建議在土瓜灣道公營房屋發展項目以外，加入部分新美東邨公營房屋發展項目作為遷置資源，令重建期數由3期縮短至兩期，而搬遷全部居民的時間亦由14年大幅縮減至7年。當中第一期清拆範圍包括洋葵樓及水仙樓，預計受影響住戶可於2028年進行搬遷；第二期的清拆及搬遷時間則會適時公布。馬頭圍邨現時有超過2,000個單位，整個屋邨重建後可以增至約4,000個單位，大幅增加了2,000多個單位給更多有需要的居民入住。而且，將馬頭角道政府合署納入重建範圍，以加大發展用地面積；並在重建期間維持社福設施及幼稚園無間斷運作。換言之，盡量減少對居民日常生活的影響。從以上可見，加快重建步伐，除了令居民更快有新單位入住，改善環境；而且單位倍增，可以給更多輪候公屋的基層居民上樓，確實是好消息。
此外，房委會建議受清拆影響住戶可獲發放住戶搬遷津貼，合資格單身人士和二人家庭不論年紀亦可選擇領取「替代配屋津貼」，以代替入住公屋的選擇，例如一些長者可改住長者院舍、內地定居或與子女共住等。房委會亦建議，所有受房委會已公布公屋清拆計劃影響的住戶，如欲購買資助出售單位以代替入住公屋，可選購在目標清空日期前推出的資助出售單位，並可較其他申請者優先選樓。房委會將為西環邨和馬頭圍邨成立駐邨社區服務隊，與受影響住戶保持有效溝通，尤其是長者，並為他們提供服務，全程協助他們遷離現居單位及適應新居住環境等。
畢竟，房屋問題一向是每屆政府視為「重中之重」要解決的問題，加快舊屋邨重建不啻是有效令居民安居樂業的不二法門。以人為本，執政為民，最終就是要落實在實事之中，但願有關計劃順利完成，切勿拖拖拉拉。