【明報專訊】2025年即將完結之際，以期內累積售逾3750伙、套現逾350億元奪取今年「賣樓王」、「吸金王」寶座的龍頭發展商新地（0016），旗下西貢西沙SIERRA SEA 1A、1B期，繼今年中熱賣後乘勝追擊，同系SIERRA SEA 2A期，於新年來臨前開價、最快下周開售，料為明年首個開售大盤。項目首推148伙折實均呎10,968元，較SIERRA SEA今年4月首張價單折實均呎僅高約5%，新地形容屬「夢想成真價」。
明報記者 林尚民
新地今年中推售SIERRA SEA 1A、1B期，迄今累積沽逾1540伙、套現逾85億元，為今年熱賣紅盤。至於SIERRA SEA 2A期首張價單，涉及148伙、折實均價10,968元，較1A期首張價單折實均呎約10,398元，高約5％。
新地雷霆：首批屬「夢想成真價」
新地副董事總經理雷霆表示，相對同系列其他期數近日錄得的二手成交，樓價升幅已達一成至兩成，而2A期定價屬優惠價錢，並形容為「夢想成真價」。對後市展望，雷霆表示，今年樓市暢旺，加上住宅租金創新高，吸引買家入市，置業者信心亦回復，相信明年息率下調勢頭不變，樓市將價、量齊升。
是次首推的148伙，實用面積介乎297至700方呎，包括5伙一房戶、122伙兩房戶、21伙三房戶，園景和海景戶均有涉及，扣除最高15％直減折扣（建期折扣最高12％）後，單位折實價343.55萬至831.87萬元，入場單位為Coral Avenue第1座G2樓G室1房戶，實用面積297方呎，折實343.55萬元、折實實呎11,567元。
1房戶折實入場費逾343萬
新地代理總經理胡致遠指出，設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，即日起開放予公眾參觀，並於2026年元旦、即本周四起收票，最快下周首輪開售。資料顯示，SIERRA SEA 2A期預計關鍵日期為明年9月，樓花期約9個月。
傲瀧撻大訂特色戶3709萬再沽 較6年前平37%
此外，市場錄得不少大額成交，新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，最新招標連車位售出第3座7樓B室，屬實用面積1886方呎4房連天台特色戶，成交價3709.9萬元、實呎1.96萬元，買家明年5月底前完成交易；該單位2019年10月原成交價5856.2萬元（不連車位）、實呎逾3.1萬元，當時採1440日特長成交期，但買家本月24日撻大訂，意味新成交價較6年前，賣平逾2146萬元或37%。
另泛海（0129）及資策（0497）合作、屬現樓的西半山寶峰，上載新銷售安排，推出實用面積3773方呎的6樓B室4房戶，於周六（ 2026年1月3日）起招標。