2025-12-31
明報
【明報專訊】新地（0016）旗下西貢西沙綜合發展項目SIERRA SEA，其中第2A期昨日開價，以折實均呎1.09萬元首推148伙；翻查資料，西沙十四鄉綜合發展項目，新地籌備逾20年，早於2017年就項目完成逾158.92億元補地價，涉約497.66萬方呎樓面，包括約468.8萬方呎住宅樓面、每方呎樓面補地價約3193元。及後，新地獲准新增發展樓面約87.61萬方呎，再補地價37.19億元、每方呎樓面補地價約4245元。
總樓面逾585萬呎 每呎補價逾3000元
換言之，整個項目涉總樓面逾585.27萬方呎，補地價總金額逾196億元，每方呎補價逾3000元。
事實上，上述發展是市場近年罕有大型綜合發展，分為3個地盤，地盤A、B位於西沙路東西兩側，以住宅物業為主，預計總共提供約9700伙單位，地盤C位處十四鄉北部，以多功能戶外體育設施、運動商業綜合為主，其中包含多元化戶外運動公園名為「西沙GO PARK SPORTS」，以及運動商業綜合區「西沙GO PARK」。