2025-12-31
明報
【明報專訊】特區政府近年銳意發展北部都會區（下稱北都），多個大型發展商均在區內插旗，其中新世界（0017）表示，旗下兩個北都大型住宅項目今年已動工，將提供約3000伙住宅單位，計劃2027財政年度推售。新世界表示，集團短中長期土儲充足，會貫徹貨如輪轉銷售策略，目前擁有約1500萬方呎土地面積的農地儲備，不少皆位處北都。
粉嶺馬適路商住發展涉110萬呎樓面
新世界指出，受惠完善交通、基建等優勢，集團轉換農地儲備的進展理想，北都兩個大型住宅項目已於今年動工，包括與招商局蛇口工業區控股合作的粉嶺馬適路商住項目、提供約2300伙住宅，並將設有區內最大型商場，可建樓面面積逾110萬方呎。至於與華潤置地（海外）合作的元朗南住宅用地亦已經動工，提供約700伙住宅，可建樓面近28萬方呎。
元朗南住宅項目涉28萬呎樓面
可留意的是，繼粉嶺馬適路、元朗南兩個已換地項目後，新世界將加速旗下農地儲備的轉換，充分釋放發展價值，當中逾200萬方呎的應佔可建樓面面積，預計於未來1至2年內完成換地程序，包括元朗南住宅項目的第二幅用地、元朗欖口村項目等，以滿足集團短中長期的業務發展需要。
本港物業銷售方面，新世界本月推售佐敦廣東道瑧爾全盤共63伙，即日全數沽清，最高成交呎價近2.7萬元；另北角皇都全盤388伙亦已悉數售罄，項目自開售以來不足1年，累計套現逾42億元，呎價最高5.1萬元。